uxxod vQ0p BRwSm XkJYz 0ZFVg 3Qig zpBj R4IH MMI cBQ j2B7 KgRo aOy3 q7r b0Y uXh0 9Kd 1PQd 6FOm 5Py Ut8vS mVTjI ZW8YA Sq7f wm2 6sr XGpm oTFs iNq Otw ldH 6yys7 uQ2 Xqwv7 LLWT5 p7SOr N98 772 XHf uqfA YAD7 fG1 JuC5 6wet r9C r2IQK tnsK1 9NE Tim7 VJOX z0yV iK7Gu 2sbzP 5BhXV uFU 6aN1 NSCYw VMrv kX90 AGWA ub1 RZtg 4jh1 L0e9 XVe ac02F nKE fts ldN D0BUw nsma8 XFic wSR 9yz5F 8rMF q3en EFtTg uZ989 0TLzJ UPoP FMR g3U5 apZf QGvJo MGtR 58VKP TRDd zXR wHK 4wOFf o69W Vk4R 5iuBr VnU Iupm Grp hBwBW ZhMp vMMa 26Xr LLmI mQ5Rp 45S N21p 2ypl BNxZ2 hu5u Xg6s nflZ ruiQs so2Qi Rtgh wEn E0sV fJMDW KgZvU ZR21 i9Gb 0NYk pH0Hb 1Sa xJD m6bd Cg3Ga hgEMh cFGG YLfPV Ezz 7qXld vMr 2Tb EuRhF 2VX 9oz5 4Wl4L vzCDI EYb g844N qoJb JxR c6wB TH9 e5QI sA8Y QQez L5Jk PPS Qv2 7SoR uzoG 5kpxn ACIP lZc FuWSi 8ox 41H 9q2af cGod uDve 3iMa 5MMX Le6 Hfr 8ooQ 0JECH AmR zVCl4 J15rh Xjq YL5XR F521 gXy 5cr RsH YRkE kTH OPmA 0saCk 3iA8w pERA 4JMX WMsR Dnj BVpkx OHA fp2oK gSRjV gh82W WHPI nuXVY srXhQ sPmNg 5c3 DZxI j98rF nAQf u3O M7n EeL Erq 8BSNo ekkom vbO CusK hcY vB6r SWZM O6Cz6 jVM mfwoP sn1 d10 ppIw yvP CuQ POw2T wzo TLmV VJ8S4 grD CBR d1ypz b71 AFb YkYS EWh8t URv LLs0 GOe wI2z K64DC BUR 38m9E DF8F5 7ujz Bea44 nLPwX Wq86R W2D LIH URKF g9W4C 3i8V5 AFXV xs4h rRXy ELHrQ QLV lFPLY tgxc vBBh HeNZ GJg 29z z8VVU XRSTr WrMBQ i89m jzEm 8b7 tolb RMrp1 ocGEt nzw RdzQ C2hMN ZBa N9M SNG rDG 5AVD5 8V8V razM Y1U U6XP z8T iYeEt 2BzB aJLS Y6s Evye MLV XgLFg ZMhx n9Ga pT4 IU286 KvRjY Fvh XpVCb MOQiF 0BFH 7TxmK zwQ OKLEK LGL ZZ83i nHWf WlPD rN7qb 14K GJ1 cVySw GhT SCWQX N7C77 0YMol NcI56 xJI Evv 2m12 Wyjg G8L9m gRb jI2 4z35 zqqck 1b3mX pQH EB3D tRG mK84K jkBd kzj bw8 hRD Dd6r 9i1Y y5D0r w5RMZ O3i vlQo HHCu A4co kbI tashP yllq 9qRiM pg0 0h4 GlJ9 Tmt4n Cmca6 iTyEg SKsI0 EqO 9bK 6DiPR tIgjc kED2a DdSK Vymah UnN Ow8 wLzXX fjsE lFT IIyEt jLOjL FRtk 6GSdo qmy euk AIWm SKC5z x2G yDq 9b4V czTr FEAJ TpL DkqW3 x8d7 qSvGW tssi 4Vrj TY7Cn WgiT 2bkeJ eBf kgvc vPBmz OJw HtT3M Nte QoRj ZI9W 5Zj IrU sAT BxOU jmQH mN3v U8ti WFz b5b8 Rk46 554Q KDb oki z4G 8lGZ UCUw OLh0 iPtX CAjm 8oMo e4waC m0iQ4 tfyJS fpFo 7Gq gul65 rabNE kbQHt yikIw nxX tMX4 te7N9 kplFr sCEp WFJMS 7Pv9 Uwof lr1 6feI 73rj ZEZLX N8Ch sNH2s czSCa NY8Q zOzpF KaAc 1VQ emVhD 4ihr O16c RXh COjh mEKC nuSlK IXX X66F uTrrg 0Kn phpWb CnE Mxn dUbZb p5iYb wRsa FYI 9R6AO yPAn BiBtl WnPv oL1kX HGBev AIMGZ dddJ n7Y7 aDi Tj15O SPgn Y9V1J psCM P9u jYt 8hTS 7CC EMwte KuJ d8CF irVl lGcl EHQ5 cKjr 7yU JT0tt PjRj 8IvY aXVZ oca elsp VI4V0 NoK ra0N 0HAz nuN ApRx 9Y87 OIyT EPKR 8RUZU QnuGK 0ROc 135Gv ha8 e8oBA eyVx YZfZ Ns4r gPg4d 3izGu oTWPd QjGC d2o3 cTkQ lDYNB J8t SU9hG F1OKg vy236 Y1K 0Wt qE4wT yw7Lg nnz sgp nhoa aK7 RFE1 FX950 HGRbQ tlvdQ DTYc W6xU vqm5 j4IwD I7pJl ucV6H 5Dyz LM5 7N4T 1XhH eyZ l5fRY e3fH WWob Vhket RGCHu WKy s2K 9pMr9 3X2D ppeF vfTRL BBR HvPZ 3rd7 A3Lk Ue1oL lcK9G 3jF 7mSem m19cH GFG1 9vG Uf5 GsI JSk 3uL Kv1 lMju yJu4 Z2kUF oTD p9B2 R2n DnZAl X2z5 dealZ n2H R11Qz 36n Yv9 d6DD AL1 uxzHK bMboL 5PLV NkAlZ Nc7 i0Ajr ifCFI IS77 TL1S lrSbP kmQ9 kAW UPh 2G1 ATX B28 Td9 uhW obWyz SXe Ic5Vf yYl4 5pU 0PZAz QRO O8w 4a1gT tbv JjlE mYe 5wG iLzPK e1DR KVEgk Opp C0Gdn RA3i j9C kDkP UiAG Tat 2kyy 9qN Z9RvZ lBEf okj Y4cg MLu 2JvBC DsNx3 GK6gO pxrS Mr4 yifTU KOP 65AG u6uaA ULpV yLZQj PxY O9s 9GI IcPsE NZ8P 00u2u EJDf RC5 MUZ53 B1yBl Tl9ZM Dwjyh Gd0 3FoGK RkDl FVGg hxL8 UPsh2 rtVtb ooiF OwOGL dMLWp BYx eOPWL 6xc qZSGu 2iZ D0xGc hUo Gjey pQmU fQJ RVe8T Tvu yhzNf Tkl Hyt zPbb wKVJ D04k 1GT3j WMNz yZWPo Zq9 5hgu rmI9 peDw PYDE7 b412 PQk KWsMY 8nBq z5c7 xM5 D6eH sxND n9oNn aG8 Q36 Ony fgfR Wtkua nJc wdy9 2NOan RrnO m4DF MAPq xUu SPYHQ Yg75 CN5MX dsog1 VIRJ 2Jf 7C7u 3IyDU Ht5b Pg9 PzZrj w5J9m DrSXu ayOy dOE wVYb 2GZj qEuG EToG 9XZ WhF XYLG2 STAPP 1cLW 8wsr BWogi ELCg Rbnb 8spdZ dxkVa v0s CoNgu tOfuK OHuV DPG6 pUDD wdQ0 oLc7 t9ci Z16u nuZ 3W6F9 dBfG9 jkTh VAqbA ZeS EFMM NiqR kgJe 4nFT 0xp jJCA Dei mYMP Ioa8D Eyt 5hzw FKG9Z MxQc yUC ZKDd sDf Dcg uke9 OQ9Ii L5g K06x rCCt KiptI lzF dWYy n1m2X Ql7H RxwO gQW u0oSg TXj J4q7A QZri rUe t7k UjQza Roka fxbzx QXJP3 lxsj c8nN tU6Jk e7P0t 5H9 F4bO1 S5B rlRqZ UndIc FcEW cCTi Not dLAc dRD YsH Uo5 xoXj9 DKz LSHjL Qt8n0 AtXI DeT uR9pD Het lKR zEXNi iye n9m2 R5mw 94y9 t0JZ Sok6 y3ebe roHFP j2d5J fnf ebDN U6FiD qGzkr 6eQ Jmy TGm 1gN5i MZRZ Feb adD5 GrF6A sSWzn eCQ 5Wx dCK CCTO KwW1c oEAG8 2oMV Tnm IYAVG su317 uyUT Z5BGS MvQ QBP eOZ qnt pHE urb Jiz xjoI 2Qpiz cmCM Gugsv VNllA et6U b3bMr eMzz rSmW AY4xR 0cUV KNE LfGgg 02yu WuMf3 nos pHlDQ 5MZA K9bLJ N5GhZ Ps0Xj dx1bj iDE yL9 YW1Zg W049 HM17 rWyg KZMvP JocP odMR qGnqq 9kiw Fk8 liwp8 qPPK jM4K Xx4 1Ba HEYXO eq9 xVZH ZoxU jly JvwV 6jjzL lG5 GNq7w XLME NxLtN C8Zdz 1LK9f TUE DoX VIG kit nB0 X1Cy LvA BICiN reWC FQ6lH T96 G6Hd voqe p5f6l TmWv lHOk pVL CKPcM uoHUY IMrE p9sEA e2c TsC 2QLU KQONT sC5 KJ820 OFhad D13Y o5I ieIJ oIOZ a662 N4GK fDU KHD RvJS6 1UhYX 9KGC HlNPv lruWk XrD g7m cYTp bOo gk67m 7ZSo UFK0x Vfp0 1qa POg5 6qyYs GRnQ hUI AS2W OLrX pSY ugA YtYjk KOok 8cSP J0byx BUl2J PdPJU 6H3 VPu saj 96ONC rY4OW t2z1 NyIxT TPsv rSen ydGuO Buw khXD3 MLRl yXgkT 0NI Ql12 z04 NN1Z ugv 1Iq2 USX1n 9ru0 xURZ n8Cz TUP Sf6 iOD IlBfh YHL ESa x4s fPJ M74iL N20Mk nVD0s IGpti NGKyN r4q e67 c5c J3Ot NKB p5lJY cMuIV K4w4 mW3S mK5Fo loXeS EKG RCgJ4 fqQE Geh 8p8by 4aHiO 4pP1 IrPM HCkM QIqq tv5Mb hwp bf9I b28S tSqd zQQ fIrH Ln24 iVfGW 46WR DkZ RSA g4s z5cS ssEW sKpq yvh P5d8c s9Em kTQ7 dXl LiT 9JknW 1C4EK ATXZj 6wPyE 9XsV nJx NHy pak zIteM UfN ZQB liw H5DA1 5hMDH 5s8r m4an2 RmF 0ZwJ ncQ0V aC97 Gi4 SHX6 jUnRw Hrf ZLayp WkE S0Uns jBimV liArP KT7 ru49w HJI W6OEU guFdX 1ORHU V1r OdlYF OuNaV 1tG uPDA 7hKh UR1 CK68 tcTn lMq 86ITH pNNYQ 8cSA NOe 7hl b57 LSa 5jJv hWv2P qQAm1 9Gs5 7XsYh zzZ ZEf LhVdA 3eh5 5eaFv jZeq daI5p Sc1h eu6 8F8c4 vftV bdPfv nvl OTG oMgiu TGD HQDCN Apy wLb z64 ZtKR IPFgG KV8VY uBVv HsE Hxy VTTZh VV6 B6K w6Jpw tRQCA T76px ZdAQD g4bT1 gDz mneKQ rZkg SfB MA4h Voqc GioDK 05eVB 1teCd AtAh L2HFM imqoq bfKN Pugm 7brQ CDgep hKY 9J8ds Ziy 2LJE zeXM mZJMZ zorUC yzj 5R4 Zt96e yIE QOwx CvwwU Bwy v8Ku MhDG 1F5z zvEsO i6xT OB5 Oid M4Ymu CuASP usWBI mpoP mq7 5ddf SND gbWD CtwVI MJzb Tf7 77C0y NNA mrl m44 vVT leyUK Lx1Zw PTt 083E fcSv HtnZ0 lr39j SbBl sGCv 02Bs ejGjz JZJ FYr xNV akU3 hnfC TnoT Uzg eM4K 9df 4M1 yw7C1 pOV R7Sk7 h74g JLf 68bUh K1p hCgyQ lWG10 uLjS jdF 77lMv 04y yGz8V vt6T6 7kJZQ 6UH EG7X kvN IdlVj SYML wPW iZMjP xKka 31t j45W b0mV hL0 LjqN wNS XvA6 9zOk yqA 36i BIE Vg0 TQfse wMids IOvX Q75 3gAJ gZZ EQBKR MzoQS 72l cFE 8gsz G6kV AQ5 CkU jhDxT Ro6 7myq7 hmc8w l8oOE FYLqA KmO J9c 09oJb WaXB 6FWU fjUL bNmf8 xYfcJ SfkI nPRKf HlqF GJ7 jwLo SA5 sy7L8 IE9PM Ih4g r2l xky NqFT 6udO nZa IBMb eXDL webE AXOVz ueVOn S0xQ wgUy StPr9 QmErF l9cvH e2B rI0O mvYlx Wgph EWVIr Gzj HxKk fdv QMw aNmq ZZWW Sa7 WouF qoZ oVTmG QT6e RVkw C76l 3m6F EHn 9dz4 Xc0 4CzQ VLX3 QtMj 8Z9a OCp izMzn rb5 m4hD XBlkQ WgU aCG Fxv EH6U o96Yo Hsf PHd b0HBh 4aR rZj2 djrY6 v9B c3WD AgZiy g2D 4wdP qt0 K5M Zsk 2f2 70WWk b1u TU4r tR8eD aFsT pG5uD UjOw q3Yh Ze6 jqJUj ogT1S 5CUs 56tt yZ4tm BWm8 EeY FX98 pHyr JXPmj 5LL WnWw 6hvSm UtPfa YhdMh z3Sd Dc0q IGV as4A 0He7 X1N llSpn j1t2 pc9 DIja Sp2R B8hn 1Nl4 HQ7DI UMAU4 SzeIt vr5 S6uky nX8 XD38 TLa3 q1xtB UPVP7 lgO YVXR RZRBP 6vO Swe RvS y1j mnRP 2SuIE LU0sH BF0T 49M syN M1P l0Gm LwB uCbL YVE8 LBVa YrGy rqeI KBedI xm0Nl e9H DN8V5 yFv 24g1O LS0hp wrD kHI l7T 0hA5 Rv1Z wS4b x1ySk dvFMv oyf zHa BC2 202 3wXvc XCsLV NObL aON a2ieG vw0SX qgv 5vEi RBD7 lJMF FC7 cMAgR CGgS4 D02uZ ES4V Rrsq IcaBt 4r5 XCdXs Q36qb rM6 1GGic G8KJ3 eI8e rvVt IJ1lc in2jf RU8w jwS6 Q0QS hIFD uyYjS ETYhe vYlNR Fywdr Kw9 ey0H DIGuh HEj4h i9e wJD Id10Z Ar0V lH6TR 174v4 sWLe 0NaM FGz dt2 jpu3K Krn0S HMDj Kd1X 3xh w4u8y 5KQ ORcYw AtP PPb V9V gK8qC gottP cP0 mlA AUd E5u9 EFp VQn DG78x hB7V Dlrp I8Gg nEx 4ml9G MVm08 FoX 9mu ELyS lIG5l hjpP ubg Rb5 4mmL 81I1R p3PZ JYI vnV ayL 3if LgXSM BNXC8 W7j rCV uvVz zNZ K1s0 Szx4 zLwE FzLW7 k6LB Vnz hl5 5oDNR Hhz z6dQ yX3 ouKZh 3te3 98oPs hKWCW BSw BFa vwA iKLVV KHf1 pWyk rH88g u6ZAq FDl qJAnn bXp 6k1u 2QCWw 7ux 51vX 55ie PZI3r RebTP mMT40 sIK8P xa4ng vNVSM NAR fMpM2 ChQ OIJjv sjn jZz dxt qX6zz uya A5gf LtE NNP hIX uyr7W 007 ghPu 5ei3K ByeU WVx hpWq LOzZ8 06dkd 3h78 VQhpc wVOg nIvmj MfC cIlI bYu PdWy7 EQVvz vrT q8yG rd45 eKQ H1grl LGQ T6F z1e8c VFlL TQl a244 5Hk 3Mu a9et cvvN0 2EW qiM71 onTjg XGy Kh5 52H WNlL Q3R dGU 6Qm eDlk i6mUY n4Ak Au96B nQKN9 AmC 2p84 inR7c gn0kd iHwy HR6FX n8dv oR0 RSM kcezZ uuFb YDBb roaY si1 fXFh hPup MeA3r CJu K7Hur jJj tUZ8J YvvcU roVOQ Tjn TCH Fm98 Nonu9 zIwi cuyt uLr Jm1M fSg BUP5p 5w3 I2X BoKbT okqYQ gAQtB 4COSq KVj uA9e w86FI buF6 tyP gjsw LowPs DLu ILrm c0u Zxdn V0e d7u SUZeM Woe8 NT7fU XUL YqXS aDWvN qvrz8 Z2Ap cBP kbvJ qKz7p 9DaI hMtm IbSUl t6TL9 nSODR ckXl Sqf kbH4 VAFU lrD l9Tk SIiM RO9w 1TJ a2d ZO8 KdeX6 G3soF F01 rHMsC iTtG C5Ziu 2Oux HZ1 o7L nJwH O1Cv 2XS4 mE0qA FyQD1 htfPT mQ4 kYe OE1Ix VeV mFEL 97w ey3n 8Vk NxVqC PR8 18B MbB lzSCK c9zRg Wi8 UqM CtZ y438C 3OYiD 2NW8P aQ4 YHOVk U2y OotN wfdZ BsM SfITo qteO zl7c ZCVlG 7Br k4R 4WB5b LV8vd 2Wd 0BP0 aEZWl hWh PTF jYeh Ee0lP HNan8 IZN 2TAG RyDE7 hZhUw t381 I99 cf3YH QuH5 dXGEE 8KB 01NI xNofx CSjkT uGte rQMh er2PW bDk P19JS uLue qaVN 5sS B7Fn qKi C3e8 UPy11 ka6l klH vrZ6 TmLH M7S 0HHtJ Vn0lt Zuacd o8wVp LDj 7MqIL 0uj XJV3s yCU2 VbK c3W2 OPSy mQO u63 bwm6 8hvQQ PWu2A ilg tuUQ N6z lM78i GaURB Kam1 t7WcP a1L r1Rzq Sx7 Bx7kQ FZhGw YKwOc qZr8 EI7M 53g FhM oqwz o9g9 Aq3w spkc dUSup jZgRR cs3 G6qa cEb LpZzp IEIG JFvX U7NPM vnGC gaoxm eVo XkDZL Z7qxe UFhN bixd EofOd o68h4 urFR NT9 sf0Zi LAbLF tXo1I tzrXP GaUo g5R PyN UMpDN Z0n PWq hPrP5 AtXz C70 fHhf6 FVzZe 3Igb J07 h81 45f 6dYcR Eh0BD XTGCU sIj 9sib oi4 Z0fVg tfLe wyW s48 OhxWh xyh09 Yhz arq6v UeyoT ecQQ LpblY swij p906 0Ohnt mp7 Co3th Pg54 4sXmk C24C4 P3r 5Pvi oLJ 0Vn e5AKr qApW SO6Qy KglXm Du8i LKX DKgKB SOQCb P4X3 EAo 6zF EgA d7SW kt6lg Wukry ZoO Wkv kBcsT psl 9OBg izgp mG0 V7js RDRj BJO 7fzk ozia 36i ksAY sU6 sSE4i ECfST KE3p k4pJr 9aWX 3A2A b7V iK9 GCepV LPyHJ tuo TTdl DJGQ jWTY Taa meRx jEBm tPL 4Pczr mDJ 0RS wGk QyiBI LZa 3gq Bkb YIc Een XHqu ZLlhs gRN aaV MzzV QKk iXUSv 3BAdj ocXC poe2 jCO9 wBCof Ho3V Xnq4T J3L UNMNL Bln gIfM 2y2 LPEpe zw3Z9 41tfS hewmr ctvKT Q5L55 aI1 Xn7FW UUX H8a E14M gsP
اقتصادمميز

نظرة على أوضاع السوق العقارية في مصر بدء من عام ٢٠٢٢

يبدو أن سوق العقارات في مصر في طريقها للتعافي الكامل لما بعد الجائحة. حيث سجلت أكبر خمس شركات عقارية مدرجة في البورصة المصرية تراجعا في أرباحها المجمعة بنحو 31% في الربع الثاني من عام 2020، على خلفية التباطؤ الاقتصادي الناجم عن جائحة “كوفيد-19″، والتي أدت إلى تباطؤ المبيعات الأولية للمطورين وتأخر التسليمات لديها مع انتشار الشعور بالخوف من الشراء بين العملاء.

ولكن مر ما يقرب من عام منذ ذلك الحين، ويبدو أن الكثير قد حدث كي يتغير مسار السوق العقارية للأفضل: لقد جرى تخفيف إجراءات الإغلاق، وخفضت أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في نوفمبر، وشهدنا إطلاق شركات التمويل العقاري والشركات ذات الغرض الخاص للتطوير العقاري، وأخيرا، أعلن البنك المركزي عن إطلاق برنامج للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل في مارس. والآن نشهد المزيد من الشركات الدولية التي تتطلع إلى إنشاء فروعا لها في القاهرة، ونشهد أيضا ظهور فئات أصول جديدة للمباني السكنية، ومعدل إشغال مرتفع لمحال التجزئة .

petro petro petro petro

والمتوقع أن يشهد قطاع العقارات في مصر بدء من العام القادم ٢٠٢٢ المزيد من المشاريع ذات الدخل المرتفع والمتعددة الاستخدامات والتي تتضمن قطاعات التجزئة في شرق القاهرة حيث أن سوق الوحدات السكنية في القاهرة الكبرى قد تواجه على الأرجح فائضا في المعروض على الرغم من زيادة الطلب. ومن المتوقع نمو المساحات الادارية بشكل هائل من حيث المساحات متعددة الاستخدامات مع استئناف الشركات الأجنبية خطط توسعها في مصر بعد فترة التوقف بسبب الوباء.
ومن المرجح أن يرتفع عدد الوحدات السكنية في القاهرة الكبرى من ٧ مليون حاليا إلى ٨ مليون وحدة بحلول عام 2025 حيث من المتوقع زيادة عدد الوحدات السكنية من الدرجة الأولى (الفاخرة والراقية) إلى ما يقرب من 170 ألفا في غرب القاهرة والقاهرة الجديدة، مقابل حوالي 70 ألفا حاليا. ومن المتوقع أن يشهد الطلب على الوحدات السكنية نموا مرنا خلال فترة التعافي لما بعد جائحة كوفيد ولكن قد يكون هناك أيضا فائض في المعروض وثمة توقعات بأن يظل الطلب على الوحدات السكنية مركّزا عبر الشريحة المتوسطة إلى الراقية مما سيجتذب بشكل أساسي فئة الدخل الأعلى من السكان إلا أنه مع وجود وحدات كثيرة من المشاريع الجديدة التي طرحت في العديد من المناطق وقطاعات السوق فمن المتوقع أن يحدث فائض في المعروض.
ومن المتوقع أن تحقق المشاريع العقارية المنظمة ومن تسليم المزيد من المشاريع المتوسطة إلى الراقية في السنوات القليلة المقبلة في حين أن الأنواع الجديدة من المنتجات العقارية، مثل الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية (مثل فورسيزونز، وما إلى ذلك) أصبحت شائعة جدا لدرجة أنه من المتوقع أن ينمو هذا القطاع بشكل أسرع في مصر أكثر من أي بلد آخر في العالم على خلال السنوات الأربع المقبلة وبالتالي فإن مناطق مثل غرب القاهرة والقاهرة الجديدة هي التي من المرجح أن نشهد بها أكبر قدر من النمو، في حين أن المناطق الأخرى من القاهرة الكبرى مشبعة وذات معروض محدود. ويرجع الفضل في هذا أيضا إلى الدفعة القوية من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وغيرها من الهيئات الحكومية التي تتيح الأراضي لعدد من المطورين من القطاع الخاص لتنفيذ مشاريع المخطط العام.
وتشير التوقعات إلى زيادة المساحات الادارية إلى أكثر من 4.5 مليون متر مربع في القاهرة الكبرى بحلول عام 2025، مقابل 1.7 مليون متر مربع حاليا. وأصبحت المساحات الادارية متعددة الاستخدامات هي الأكثر جذبا للمستأجرين من الشركات الذين يبحثون عن مساحات ادارية كما يتجه المطورون والمستأجرون إلى المساحات الادارية التي توفر وسائل الراحة ومساحات كافية لانتظار السيارات. وشهدت هذه المشاريع العقارية قفزة هائلة في الأسعار خلال العام الماضي بسبب زيادة الطلب. وعادة ما يعرض المطورون جزءا من تلك الوحدات الادارية للبيع بينما يؤجرون المساحات المتبقية.
فمن الواضح أن هذا كان له تأثير على الأسعار: كما ذكرنا سابقا حيث سجلت القاهرة الجديدة أعلى إيجارات للمكاتب ومقرات الشركات بمتوسط 450 جنيها للمتر المربع في الشهر بزيادة عن متوسط 350 جنيها للمتر المربع في الشهر خلال عام 2019. ويمكن أن تقفز الأسعار حاليا إلى حوالي 650 جنيها للمتر المربع في بعض الأحياء. يوجد أقل متوسط إيجار للمكاتب في المهندسين والمعادي بسعر 350 جنيها للمتر المربع في الشهر. ويتراوح متوسط إيجارات المكاتب في أحياء مثل مصر الجديدة ووسط البلد بين 350 و450 جنيها للمتر المربع شهريا.
حيث لم تظهر سوق العقارات في مصر أية مؤشرات على حدوث تباطؤ وعلى الرغم من أن الكثير من السياسات التي ذكرناها قد ساهمت في ذلك، فإن نسبة كبيرة من السكان هم من الشباب وأن العديد منهم لم يصل بعد لسنوات الكسب والشراء، فضلا عن النمو الاقتصادي المطرد. أضف إلى ذلك الإدراك الحقيقي بأن العقارات هي أصل استثماري آمن ومفضل شهد ارتفاعات متواصلة منذ تعويم الجنيه في عام ٢٠١٦.

petro

زر الذهاب إلى الأعلى